Vermietungsangebot: 1.OG., ca. 76 qm, 3 -Zimmer Wohnung mit Loggia Elberfeld Nützenberg

500,00 € zzgl. 150,00 € NK ( inkl. Heizung+Warmwasser) Kyffhäuserstr. 79 42115 Wuppertal

Grundrenovierte, helle 3-Zimmer Wohnung mit gefliesten Badezimmer mit Fenster und Dusche. Rauhfasertapete weiss gestrichen. Bodenbeläge aus Laminat gehören natürlich auch zur Grundausstattung. Die Wohnung ist mit einer Loggia zum Hof nach Süden und einem Anschluss an der Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Eine grosse helle Wohnküche mit Fliesenboden zeichnet die Wohnung ebenfalls aus. Wohnung hat Wasser- und Wärmemengenzähler zur Ermittlung der Wasser- und individuellen Wärmekosten.
Im ruhigen 6- Parteienhaus in der Kyffhäuserstr. 79 42115 Wuppertal liegt diese Wohnung im Mehrfamilienhaus aus 1929. Das Haus ist laufend unterhalten und gepflegt worden und befindet sich im gutem Allgemeinzustand. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Ein Gemeinschaftstrockeraum mit modernem Kondesattrockner gegen Bezahlung steht ebenso im Keller zur Verfügung.
Ideal für eine Kleinfamilie mit einem Kind oder ein Paar.

Die Verkehrsanbindung kann man als überdurchschnittlich gut bezeichnen.
BAB A46 Anschuss Varresbeck in 2 Autominuten.
ÖPNV Bushaltestelle 619 gegenüber.
Grundschule/ Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Innenstadt Elberfeld ca. 3 KM Naherholungsgebiet Kaiserhöhe mit grossem Waldgebiet / Weyerbuschturm / Sportplatz in ca. 5-7 Fussminuten.

Angaben nach EnEV:
ENERGIEVERBRAUCHSKENNWERTE des Gebäudes: 131,4 kWh/(qm x a) Endenergiebedarf des Gebäudes
146,9 kWh/(qm x a) Primärenergiebedarf des Gebäudes, Baujahr des Gebäudes : 1929, Primärenergie des Gebäudes: Gas,
Art und Güligkeit des Energieausweises: Energiebedarfsausweis bis 2025.

ENERGIEVERBRAUCHSKENNWERT des Gebäudes: 131,4 kWh/(qm x a)


500,00 € zzgl. 150,00 € NK Nebenkosten für eine Person inkl, Heizkosten + Warmwasser monatlich.


2 Monatsmieten Kaution, ab 01.02.2020!

hausansicht kyffhäuserstr. 79