Vermietungsangebot: 2.OG., ca. 60 qm, 2-Zimmer Wohnung Wuppertal-Elberfeld-City-

365,00 € zzgl. 150,00 € NK inkl. Heizung und Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonnenservice

Sehr zentral gelegene 2 Zimmerwohnung in der Albrechtstr. 9 im Stadtkern Wuppertal Elberfelds. Die hellen, sehr ruhigen und grosszügigen Räume im 2.OG. des 14- Parteien Mehrfamilienwohnhauses ohne Aufzug sind modern geschnitten und bieten 1-2 Personenhaushalten genug Lebensraum.
Die Wohnung wird grundrenoviert übergeben, Rauhfasertapete weiss gestrichen und gebrauchte Laminatböden/Fliesen in der Wohnung sowie Doppelisofenster. Das Badezimmer ist gefliest, mit Badewanne und Fenster ausgestattet, Warmwasser über Durchlauferhitzer und 5- Liter-Untertischgerät in der Küche. Das Haus wird laufend unterhalten und gepflegt und befindet sich im gutem Allgemeinzustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. TV- Haussatellitenschluss in der Wohnung.
Die Wohnungen werden mit einer Gaszentralheizung beheizt, die Heizkosten werden nach Verbrauch durch die Fa. Brunata berechnet. Ebenso die Wasser-/Abwasserkosten nach Verbrauch laut Zwischenzählern in der Wohneinheiten.

Sehr zentrale Lage im Stadtkern von Wuppertal-Elberfeld, Bushaltestellen, Taxistand in 3 Fussminuten, Schwebebahn und HBF in ca. 7-10 Minuten, BAB A 46 in 3 Autominunten, Flughafen Düsseldorf in ca. 25 Autominuten.
Für Radfahr- und Freizeitfreunde liegt der sehr beliebte Freizeit-, -Rad-, und Wanderweg, die NBT (Nordbahntrasse) / Mirker Bahnhof /Utopia in ca. 600 Metern und etwa 3 Radminuten Entfernung. Das Wuppertaler Altstadtviertel (Luisenstrasse) und der Szenetreff Nordstadt (Ölberg) sind ebenso in
ca. 8 -12 Fussminuten bequem zu erreichen.

Angaben nach EnEV:
ENERGIEVERBRAUCHSKENNWERTE des Gebäudes: 163,9 kWh/(qm x a) Endenergiebedarf des Gebäudes / Energieeffizienzklasse F ,
180,3 kWh/(qm x a) Primärenergiebedarf des Gebäudes, Baujahr des Gebäudes : 1955, Primärenergie des Gebäudes: Gas,
Art und Güligkeit des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis bis 2028.

ENERGIEVERBRAUCHSKENNWERT des Gebäudes: 163,9,00 kWh/(qm x a) EEK => F

365,00 € zzgl. 150,00 € NK Nebenkosten inkl. Heizkosten /Treppenhausreinigung /Winterdienst / Mülltonnenservice.

3 Monatsmieten Kaution, PROVISIONSFREI, ab 01.10.2019



 
schlafzimmer
 
wohnküche
 
küchenspiegel
 
grundriss 2.og.

hausansicht
 

bad
 

flur
 

wohnraum
 

schlafzimmer
 

wohnküche
 

küchenspiegel
 

grundriss 2.og.